Achat VILLEBERNIER 49400

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Maison de plain-pied

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+9

Maison de plain-pied

VILLEBERNIER 49400

170 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

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Réf : 297

Découvrez cette charmante maison des années 1970 de 111m², située à Villebernier. La maison comprend, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une véranda, un couloir, une chambre, un wc, une salle de douche et une chaufferie. À l'... Voir plus

111 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Maison de plain-pied

Descriptif

Réf : 297

Découvrez cette charmante maison des années 1970 de 111m², située à Villebernier. La maison comprend, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une véranda, un couloir, une chambre, un wc, une salle de douche et une chaufferie. À l'... Voir plus

111 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1971

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

2

Date ERP

19/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

346 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 346 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 77* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

77 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3760€ et 5140€ au 01/01/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, de WC séparés et d'une buanderie. Un atout supplémentaire : les combles de 30 m² sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Le terrain de 288 m² avec un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation.

À l'extérieur, vous trouverez un stationnement extérieur avec une place de parking. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Située dans un secteur recherché, cette maison est proche de divers points d'intérêt, notamment des boulangeries, un supermarché, des bureaux de poste et un parc, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, proposé au prix de 186200 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Saumur pour plus d'informations.

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Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé