Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 70 d'une surface de 123 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Maison sur sous-sol, elle se compose au premier étage d'un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. Le sous-sol aménagé propose un salon avec grenier, une cuisine d'été, une chambre ainsi que des WC séparés.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 499 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter de la nature ou envisager divers aménagements. À cela s'ajoutent deux garages et une cave.

Les prestations incluent un chauffage au bois, complété par des radiateurs électriques, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage.

Localisée dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs commodités, notamment des supermarchés et des espaces verts.

N'attendez plus pour visiter ce bien au prix de 160 800€ honoraires d'agence inclus. qui nécessite quelques travaux d'isolation, d'électricité et un rafraîchissement total. Contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût à vendre située à Longué-Jumelles. Avec une superficie de 150 m², cette maison de style années 70 offre un cadre de vie agréable et calme. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée) et 2 salles d'eau. La cuisine est aménagée et équipée. La maison est exposée est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le terrain de 680 m² est arboré et comprend un garage double, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 véhicules. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour vos rangements. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants assurent un confort optimal.

Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de divers points d'intérêt, notamment des supermarchés, un bureau de poste, un parc et des restaurants, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la connexion ADSL et la fibre optique sont disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Charmante maison familiale à vendre ! Secteur centre ville de Saumur !

Située dans un secteur prisé entre les Ponts de Saumur, cette belle maison familiale bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.), tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Parfaitement agencée sur plusieurs niveaux, elle dispose de beaux volumes et de nombreux atouts pour accueillir confortablement toute la famille avec son gîte.

Au rez-de-jardin, un appartement actuellement loué en Airbnb. Vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un cellier, pour un espace de rangement pratique.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse qui distribue deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon. Vous y trouverez également un débarras-lingerie, un WC avec lave-mains, un dégagement, ainsi que deux garages séparés, avec accès direct sur la rue, offrant ainsi une grande praticité pour le stationnement ou le stockage.

Le premier étage se compose d'un salon-séjour avec balcon fermé, où une cheminée avec poêle à granulés intégré vous apportera un confort thermique agréable en hiver. La cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, four, plaque gaz, lave-vaisselle) est idéale pour cuisiner en toute convivialité, et un WC avec lave-mains complète cet étage.

Au deuxième étage, un palier mène à deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing aménagé. Chaque chambre est équipée de placards intégrés, et vous trouverez également une salle de bains avec douche et un WC avec lave-mains.

Elle est à vendre pour la somme de 430 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et contactez nous pour organiser une visite !

APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - QUARTIER GARE

Dans un quartier calme de SAUMUR (49400), Guy Hoquet SAUMUR vous présente cet appartement meublé 1 pièce au calme de 22 m² à louer. Il propose une pièce à vivre avec vue sur le jardin partagé avec les autres locataires de 17 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

L'intérieur de l'appartement est en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Saumur et une ligne de bus à proximité immédiate. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Palace tout comme sur un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et une boucherie-charcuterie.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 480 €, charges comprises (40 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 880 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 242 € (état des lieux : 66 €).
Les charges comprennent l'eau, la taxe ordures ménagères et l'entretien des parties communes.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (327 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 480 € et 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour plus de renseignements sur cet appartement en location à SAUMUR.

Découvrez cette charmante maison à louer située dans le centre-ville de Saumur, France. Avec une superficie de 115 m², cette maison de style ancien en pierre offre un cadre de vie agréable. Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. La cour de 10 m² est idéale pour profiter de l'extérieur. La maison est équipée de fenêtres en bois simple vitrage et de volets en bois, et elle est raccordée au tout à l'égout. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Le Clos Coutard et le Lycée Duplessis Mornay, ainsi que de nombreux parcs et restaurants, cette maison est parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations.

Appartement de type 3 et 66 m² situé au rez-de-chaussée offrant salon salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, cave, place de parking et garage.
Idéalement situé entre les Ponts, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare).