Achat SAUMUR 49400

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Maison de maître à rénover Saumur Sud 5 mn

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+9

Maison de maître à rénover Saumur Sud 5 mn

SAUMUR 49400

264 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

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Réf : 345

Idéalement située à Distré, à 5 mn de Saumur, cette maison de maître vous offre une surface habitable de plus de 200 m² et s'adaptera à tous vos projets puisque l'aménagement intérieur est entièrement à prévoir. Le manoir se compose pour l'instant d... Voir plus

214 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

Maison de maître à rénover Saumur Sud 5 mn

Descriptif

Réf : 345

Idéalement située à Distré, à 5 mn de Saumur, cette maison de maître vous offre une surface habitable de plus de 200 m² et s'adaptera à tous vos projets puisque l'aménagement intérieur est entièrement à prévoir. Le manoir se compose pour l'instant d... Voir plus

214 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A aménager

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

09/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

195 kWh/m2 par an

Conso Energ

215 kWh/m2 par an

Surface terrain

1100 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 215 kWh /m².an 195 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 41* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

41 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3220€ et 5360€

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Au premier étage, un palier et un couloir desservent deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Au deuxième étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou un coin invités.

La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Elle dispose d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, radiateurs gaz, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Guy Hoquet SAUMUR au prix de 274300 €.

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Coup de coeur garanti pour cette agréable maison de famille avec jardin !
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A l'étage, vous découvrez 3 grandes et lumineuses chambres ainsi qu'une une salle de bain.
Le garage avec porte automatique et son grenier vont permettront de stocker toutes vos affaires et de stationner votre voiture en toute sécurité.
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements sur cette agréable et charmante maison.

Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé