Maison de plain-pied Saumur

EXCLUSIVITE !
Située à proximité des commerces et écoles, cette longère de plus de 120 m² disposant de la vie de plain pied a été complètement rénovée et mise au goût du jour.
Elle vous offre :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², une chambre avec salle de douche privative, une buanderie, wc et salle de bains.
A l'étage : 3 belles chambres dont une avec salle de douche privative et terrasse.
En plus : une dépendance pouvant facilement être transformée en gîte indépendant, un abris de jardin , une belle terrasse exposée plein Sud et un grand jardin clos et sans vis-à-vis.

QUARTIER BAGNEUX - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Quartier Bagneux, nous vous proposons à vendre à SAUMUR (49400) cette maison de 5 pièces au calme de 118 m² et de 973 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de bon standing avec vie de plain-pied. Elle date de 1974. Le rez-de-chaussée profite d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec une grande cuisine aménagée équipée, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle de douche et des toilettes séparées. Au première étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle de bains. Vous trouverez aussi une pièce en sous-sol. Cette maison est en très bon état général, elle est sous décennale.

Une terrasse, une dépendance avec potentiel d'aménagement, un sous-sol complet et un jardin.

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) dans la commune. Côté transports en commun, on trouve un arrêt de bus en face de la maison, la gare Saumur est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également quatre restaurants, une boulangerie, un commerce et une épicerie.

Cette maison a une classe énergétique D (229 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 420 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour une première visite de cette maison en vente.

Venez découvrir cette maison de 1930 entièrement rénovée à Bagneux, proche de toutes les commodités.

Cette maison de 118m² est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger de 13 m², d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un WC. A l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un atelier, un grand espace de stockage et une buanderie.

Elle bénéficie d'un jardin clôturé avec une grande terrasse, un garage, un atelier et une maison d'ami de 27 m² au fond du jardin pouvant être louée en location saisonnière.

La maison se trouve à 200m des écoles, bus et tous commerces et à 1 km du centre-ville de Saumur. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 9 km. On trouve quatre restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saumur agglo.

MAISON ANCIENNE - AU CALME

Proche écoles et commerces, nous vous proposons à SAUMUR (49400), cette maison entièrement rénovée avec goût de 5 pièces au calme orientée nord-sud, de 95 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1948 avec un étage ainsi qu'un sous-sol. C'est une maison de standing. On trouve au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée, un salon-salle de séjour, un wc, un bureau. À l'étage, vous pouvez profiter de trois chambres, une salle de douche et un wc.

Elle comporte un jardin. Le terrain de la propriété est de 460 m². La fibre et des fenêtres double vitrage sont installées dans cette maison.

Elle est située dans un quartier calme : Bagneux. La maison est proche de toutes commodités et se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 5 kms. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également quatre restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 296 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 263 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée D (45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 680 € et 2 310 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAUMUR.