SAUMUR

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Maison de ville en tuffeau Saumur centre

SAUMUR 49400

249 900 € *

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Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

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Réf : 295

Venez découvrir cette belle saumuroise de 130 m² avec cour, caves, garage et dépendance idéalement placée en centre-ville de Saumur, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles) ! Elle vous offre en rez-de-chaussée : une entrée, un lumin... Voir plus

130 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison de ville en tuffeau Saumur centre

Descriptif

Réf : 295

130 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1900

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

06/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

297 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 297 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 93* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

93 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

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SAUMUR 49400

274 300 €

Idéalement située en plein coeur de Saumur, cette charmante maison de ville de 125 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une jolie cour intérieure, une arrière-cuisine ainsi que des WC séparés.

Au premier étage, un palier et un couloir desservent deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Au deuxième étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou un coin invités.

La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Elle dispose d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, radiateurs gaz, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Guy Hoquet SAUMUR au prix de 274300 €.

Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé