Charmante maison de ville à vendre au coeur de Saumur

Venez découvrir cette belle saumuroise de 130 m² avec cour, caves, garage et dépendance idéalement placée en centre-ville de Saumur, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles) !
Elle vous offre en rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et wc. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec salle de douche-wc. Au 2ème étage : 2 chambres, grenier.
La petite dépendance vous offre la possibilité de créer un petit studio indépendant !
Travaux de modernisation à prévoir (isolation, cuisine, salles d'eau, décoration intérieure). Beau potentiel après rénovation pour cette charmante ancienne en tuffeau, venez vite la visiter !

Située en plein coeur de Saumur, cette maison de caractère de 220 m² habitables offre un potentiel total de 310 m² après travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux WC, une salle de douche, un bureau, un ancien vestiaire, une chaufferie ainsi qu'une vaste salle de danse, idéale pour une activité professionnelle, artistique ou à réaménager selon vos envies. Vous trouverez également une petite cour.

Le premier étage propose une grande pièce de vie de 40 m², une cuisine indépendante, deux chambres et un WC. Une terrasse est accessible par l'une des chambres.

Au dernier niveau, une pièce supplémentaire et plusieurs greniers laissent entrevoir un important potentiel d'aménagement.

Travaux à prévoir, mais de très belles possibilités pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité mixte.

Un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Guy Hoquet SAUMUR au prix de 285 900 €.