EXCLUSIVITÉ - Longère de 3 pièces avec gite

En vente : proche écoles et commerces, à 5 minutes de Saumur (49400), Guy Hoquet SAUMUR vous présente cette charmante longère avec un potentiel d'investissement grâce à son gite de 40m². Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce à vivre de 49 m² , d'une cuisine aménagée équipée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, il y a deux chambres mansardées et d'une salle de bains avec wc séparé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur.

Une dépendance, rénovée, dispose de 3 chambres de 12.60 m² chacune et d'une salle d'eau et wc.
Un garage et atelier complètent ce bien. Un grenier de 30 m² vous permet de stocker.

Parfait pour profiter des beaux jours ou prendre l'air, cette maison est complétée par un jardin avec un puit. Le terrain est de 750 m². La fibre est installée dans cette maison.

Elle est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison ainsi qu'un portail électrique.

La maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à quelques minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Il y a deux restaurants, un supermarché, deux boulangeries, deux commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique (238 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 510 € et 2 100 € en 2021.

Son prix de vente est de 188 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

MAISON ANCIENNE RENOVEE- Saumur 10 mn

En vente à deux pas de Saumur, nous vous proposons à PARNAY (49730), cette maison en pierre de tuffeau de 5 pièces de 166 m² et 1 700 m² de terrain. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois et accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée et des toilettes. Deux chambres de 15 m² et 18 m² , une salle de bains-douche et des toilettes se trouvent au premier étage. Le deuxième étage offre, quant à lui, une chambre de 11 m² ainsi qu'une grande pièce de plus de 20 m² permettant la création d'un chambre et une salle de bain supplémentaires.

Un jardin vient agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable, vous disposez également d'une cave sous roc et d'une charmante petite dépendance en tuffeau.

Cette maison est située dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Publique à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 10 km. Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité.

Elle est à vendre pour la somme de 232 700 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR.

Maison récente de plain-pied à vendre à Chacé, sur la commune de Bellevigne-les-Châteaux, dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, de WC séparés et d'une buanderie. Un atout supplémentaire : les combles de 30 m² sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Le terrain de 288 m² avec un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation.

À l'extérieur, vous trouverez un stationnement extérieur avec une place de parking. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Située dans un secteur recherché, cette maison est proche de divers points d'intérêt, notamment des boulangeries, un supermarché, des bureaux de poste et un parc, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, proposé au prix de 186200 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Saumur pour plus d'informations.

Maison de charme de 1825 située en plein centre de Villebernier et à quelques minutes de Saumur, offrant 128 m² habitables sur un terrain de 350 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur la Loire, ainsi que des WC séparés.

Le premier étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche et de WC séparés.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent l'espace nuit.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie, un poêle à granulés, un insert et une cave.

Deux grands garages fermés, accompagnés d'un atelier, offrent un bel espace de stationnement et de rangement.

Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir.

La maison est située à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 7 km. On trouve un restaurant à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à VILLEBERNIER.