A vendre en exclusivité !

Venez découvrir à quelques kilomètres de Saumur, sur la commune de DISTRE, cette maison au calme de 285 m².

Il s'agit d'une maison construite en 2000 et avec sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Un couloir dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une arrière cuisine et une salle de bains avec douche. Au premier étage, on trouve quatre chambres de 11 m² à 19 m², une salle de douche et wc séparé. Le sous-sol comporte, quant à lui, une grande salle de jeux, une buanderie, une salle de douche avec wc, une cave et un espace pour stationner deux voiture. Cette maison est en très bon état général.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter d'une terrasse avec piscine et jacuzzi ainsi que d'un jardin de 633m² et entièrement clôturé.

La propriété est située dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique des Vignes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 12 km.

Son prix de vente est de 473 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR vous invite à découvrir cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

MAISON 9 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

Proche des commodités, ayez le coup de coeur pour cette maison entièrement rénovée avec goût de 9 pièces au calme de 202 m² à SAUMUR (49400) dans un quartier très recherché.

C'est une maison mitoyenne de standing de 2 étages avec sous-sol. Elle a été construite en 1850. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une entrée, une cuisine aménagée et équipée et une grande salle à manger de 31 m². Le premier étage inclut, quant à lui, trois chambres. On trouve au dernier étage trois chambes, une salle d'eau et un dressing. Cette maison est en très bon état général.

Gagnez en espace et en confort avec la terrasse (15 m²) qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 452 m². Un grenier s'ajoute aux 2 étages de cette maison. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Une place de parking est prévue pour stationner votre véhicule.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Privée Notre-Dame de la Visitation, l'École publique Millocheau sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison. L'autoroute A85 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Palace tout comme sur un port de plaisance, un théâtre, une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie. 2 marchés animent les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 490 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR.